买房攻略：楼层不是唯一选择 最佳楼栋也需重视

在购买房产时，人们往往只关注楼层的选择，却忽略了楼栋的重要性。本文将告诉你，在买房时，不仅应该考虑楼层的因素，还要注意选择“最佳楼栋”。很多购房者常常忽视楼栋的选择，导致日后居住体验不佳，甚至影响房产的升值潜力。因此，本文将针对选楼栋的重要性进行深入阐述，帮助购房者避免在此环节出现错误。通过本文的指导，你将更全面地了解房屋选择的要点，避免在选购房产时再犯错。

如今的房价高得令人望而生畏，但刚需群体该买的时候还是得买，毕竟租房过日子始终没有归属感，还要时刻提防房东恶意涨租。众所周知，刚需族买一套房子并不容易，所以必须把钱花在“刀刃上”，选一套自住舒适，又能保值甚至增值的房产。对于选房人们比较关注的莫过于房子的地段、小区环境、配套设施、户型、楼层等几个方面，通常比较少留意到楼栋的选择，殊不知楼栋的位置也是影响居住体验和房产价值的因素之一。要知道，同一个小区，不同楼栋的采光、环境等都是有所差异的，如果选错了就是花钱买罪受。所以买房别只知道选楼层，“最佳楼栋”的选择也很重要，别再搞错了。

一、楼栋要与小区的出入口保持适当的距离

虽然楼栋靠近小区的出入口在一定程度上方便了住户的出行，但其弊端也不容忽视。小区的出入口人来人往、车流量大，小区居民的嘈杂声、汽车的鸣笛声等都会产生较大的噪音，另外汽车尾气带来的空气污染也不可小觑。所以，我们买房时要尽量选择与小区出入口有适当距离的楼栋，当然也不可离得太远，毕竟得考虑是否方便出行。

二、楼栋要远离小区车库出入口

出于多方面因素考虑，现在大部分小区都采用了人车分流的设计，一般会给车库或停车场设置单独的出入口。楼栋要远离小区车库出入口主要是因为车库出入口的车流量大，容易产生噪音和尾气，从而对住户的身体健康造成一定威胁。另外，来往的车辆多，存在交通安全隐患。

三、楼栋的日照采光条件要好

不要选择南面被高层建筑遮挡的楼栋，同时楼间距太小的“握手楼”也不要考虑。南面有高层建筑物遮挡的楼栋就算符合日照标准也不要买，万一其符合的是最低标准，那房子一天就只能有一两个小时的日照时间了，而且这个采光面积大小还没有保障。楼间距过小的“握手楼”采光、通风条件相对较差，且私密性也不好。另外，住这两种楼栋，视野几乎被其他楼栋遮挡，住户每天看到的都是冷冰冰的建筑物，居住体验感差。

四、楼栋不可紧邻马路

受来往的车辆影响，紧邻马路的房子居住条件相对较差。马路上的汽车鸣笛声、大货车行驶的声音都会带来噪音污染，影响住户休息。车流大的马路汽车尾气排放量大，空气污染严重，不仅导致居住环境差，还危及住户的身体健康。另外，汽车行驶会扬起灰尘，导致靠近马路的楼栋灰尘相对其他楼栋多，卫生问题令人抓狂。

五、楼栋要远离垃圾中转站、配电房和高压线

我们买房的时候一定要留意这些配套在小区内的具体位置，并尽量选择远离这些配套。因为这些配套里的设备在运行时或多或少都会产生噪音和辐射，即使这些噪音和辐射符合国家规定且不会给住户的日常生活造成实质性影响，但难免带来一定的心理暗示，影响居住者的心情。而且垃圾中转站如果处理得不好，还会产生异味严重影响住户的日常生活。另外，随着人们对环境污染的重视，很多购房者对于噪音污染、辐射污染等都比较敏感，所以这种楼栋在转手时受众会相对较小，价格上也相对没有优势。

可见，买房时楼栋的选择也是不容忽视的。购房者想买到一套自住舒适，又具有升值、保值功能的房产需掌握很多门道，其中也包括了楼栋的选择，所以买房前做好充分的准备功课必不可少。对于“最佳楼栋”的选择，朋友们有什么心得吗?欢迎在评论区留言分享!

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